黄立冲提出,股权质押反映的状况是一种立体的债务困境。质押融资属于本身就不应该做的事情,因为上市房企本身股权就已经质押融资。 “对于房地产企业而言,股权质押等同于加杠杆。因为房地产行业的股东权益本身就有80%-85%的杠杆,也就是说它的实际债务占资产的80%-85%。如果再进行股权质押,风险是很大的。除非市场始终保持高歌猛进的上涨态势,但是,经济是有规律的。”黄立冲对《商学院》记者表示。霍琦

记者从天眼查发现,最初该项目公司中,中民投持有85%股权,上海佳渡置业持有10%,国资背景的上海外滩投资持有5%。2017年初,中民投将自己持有的36%、旗下上海佳渡置业持有的9%转让给安信信托,中民投持股下降至49%,上海佳渡置业持股下降至1%。